在役老房子加固方案的制定

在役老房子加固方案的制定

在役老房子在居住多年且對其的養(yǎng)護(hù)工作不到位的情況下，會(huì)出現(xiàn)很多的質(zhì)量問題，但是很多戶主也沒有在意，而等發(fā)現(xiàn)老房子的問題嚴(yán)重時(shí)，再想進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)難度也會(huì)更大，同時(shí)所花費(fèi)的加固費(fèi)用也會(huì)相應(yīng)增多，那么針對在役老房子加固時(shí)，如何制定出適宜且經(jīng)濟(jì)的加固方案呢就是重中之重。

一、制定方案前需診斷在役老房子的損傷程度。

每棟老房子所存在的問題不同，在對老房子進(jìn)行質(zhì)量加固時(shí)，先對老房子進(jìn)行現(xiàn)場勘探，確保找到老房子所存在的具體問題。通過現(xiàn)場調(diào)查與檢測，確定老房子結(jié)構(gòu)的現(xiàn)有技術(shù)狀態(tài)，進(jìn)而結(jié)合結(jié)構(gòu)的受損分析，綜合評定建筑結(jié)構(gòu)的損傷程度即給出診斷結(jié)論。調(diào)查的內(nèi)容主要是老房子的現(xiàn)狀和已有資料。包括老房子的一些技術(shù)指標(biāo)是否已超過規(guī)范要求，老房子的損壞時(shí)間、損壞過程，設(shè)計(jì)圖紙資料的復(fù)查與驗(yàn)算，施工情況調(diào)查與技術(shù)資料檢查，建筑物的使用情況與荷載情況等。檢測關(guān)于在役老房子結(jié)構(gòu)的維修與加固則是通過一定的儀器設(shè)備工具進(jìn)行現(xiàn)場測試，從而獲得各種技術(shù)參數(shù)，如材料的強(qiáng)度、變形情況、裂縫分布、裂縫寬度、裂縫深度、鋼筋銹蝕情況等等

二、根據(jù)老房子實(shí)際存在的問題質(zhì)量，制定最優(yōu)的加固方案

在前期準(zhǔn)備工作中通過種種技術(shù)手段找到了老房子的出現(xiàn)質(zhì)量問題的位置，那么重點(diǎn)就是針對該位置進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固。由于不同類別的老房子來說，具體存在的質(zhì)量問題不同，在對老房子進(jìn)行加固時(shí)，也需要重點(diǎn)對其進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固，保障老房子加固后的質(zhì)量能夠達(dá)標(biāo)，有些老房子存在問題較多，需要對其進(jìn)行整體加固，也有一些老房子存在問題相對較少，只需要對其進(jìn)行局部加固，就能保證最終的加固質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

維修加固方案的選擇不僅影響資金的投入，更重要的是影響維修加固的質(zhì)量。具體確定方案時(shí)除了考慮可靠性鑒定結(jié)論和委托方提出 的維修加固內(nèi)容和項(xiàng)目外，還應(yīng)考慮維修加固后的建筑物的總體效應(yīng)。合理的維修加固方案應(yīng)達(dá)到效應(yīng)好，對結(jié)構(gòu)的使用功能影 響小、技術(shù)先進(jìn)可靠、施工簡便、經(jīng)濟(jì)合理、外觀整齊。