既有建筑加固改造后的使用年限

既有建筑加固改造后的使用年限

在討論既有建筑加固改造后的使用年限前，首先要清楚為什么要對(duì)既有建筑進(jìn)行加固改造？

建筑加固改造是指既有建筑因某些原因需在科學(xué)檢測(cè)鑒定基礎(chǔ)上采取合理的加固修繕措施，或通過結(jié)構(gòu)改造以提高原結(jié)構(gòu)的安全性和耐久性，同時(shí)提高建筑的使用年限、抗震性，此外，建筑施工規(guī)范也在不斷提高，對(duì)建筑物的使用要求也越來越高，原有的施工規(guī)范需要不斷改進(jìn)，而當(dāng)建筑物的施工規(guī)范發(fā)生變化時(shí)也需要進(jìn)行加固處理。

采取加固改造技術(shù)手段可提高既有建筑的使用年限；每棟建筑物都有其規(guī)定的使用年限（一般是50年），土地是不可再生資源，隨著建筑日益增多，新建工程成本勢(shì)必越來越高，一旦既有建筑超過正常使用年限，其安全性能已不滿足居住要求，這時(shí)候采取相應(yīng)的加固措施可延長建筑物的安全使用壽命，何樂而不為呢？且當(dāng)既有建筑使用年限逐漸增加時(shí)，建筑物結(jié)構(gòu)受到一定的有害環(huán)境侵蝕或混凝土等材料老化，可能存在一定安全隱患，必要時(shí)需采取加固措施以保證建筑物的后續(xù)安全使用。

但是對(duì)既有建筑加固改造可延長其使用壽命絕不是無極限的，那么既有建筑加固改造后的使用壽命可有多長呢？要確定加固后的使用壽命，先要了解《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50367-2013）規(guī)定，混凝土結(jié)構(gòu)的加固設(shè)計(jì)使用年限，應(yīng)按下列原則確定：

1.建筑加固后的使用年限，應(yīng)由業(yè)主和設(shè)計(jì)單位共同商定；

2.一般情況下，宜按30年考慮；到期后，若重新進(jìn)行的可靠性鑒定認(rèn)為該結(jié)構(gòu)工作正常，仍可繼續(xù)延長其使用年限；

3.對(duì)使用膠粘方法或摻有聚合物加固的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件，尚應(yīng)定期檢查其工作狀態(tài)。檢查的時(shí)間間隔可由設(shè)計(jì)單位確定，但靠前次檢查時(shí)間不應(yīng)遲于10年。

由以上兩項(xiàng)規(guī)定可以得出，一般建筑物在經(jīng)過加固改造處理并驗(yàn)收合格后，試用期可以增加30年。