什么是房屋加固？為什么要做加固？

        建國(guó)至今，我國(guó)現(xiàn)已有一大批達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限的建筑，而且有一部分建筑雖未達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限但其安全已經(jīng)出現(xiàn)問題，需要進(jìn)行房屋加固及維修。

        同時(shí)，我國(guó)限定結(jié)構(gòu)建設(shè)投資，從節(jié)約成本考慮，利用很多老結(jié)構(gòu)、老建筑的情況越來(lái)越多，需要進(jìn)行加固改造處理的項(xiàng)目逐漸增加。在建筑的可循環(huán)利用上，結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)、技術(shù)改造和加層設(shè)計(jì)的需要越來(lái)越多。同時(shí)隨著抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)的提高和改變，許多地區(qū)現(xiàn)有建筑不能滿足新設(shè)防的抗震要求，從而需要抗震加固。因工程質(zhì)量低劣所造成的危房，也亟待加固處理。那么什么是加固，又為什么要做加固？

        什么是加固？

        加固，顧名思義就是對(duì)一些可靠性能不足的或者是業(yè)主要求提高可靠度的承重結(jié)構(gòu)、構(gòu)件以及相關(guān)部分進(jìn)行增強(qiáng)、局部更換或調(diào)整其內(nèi)力等措施，能使其具有現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范及業(yè)主所要求的安全性、耐久性和適用性。

        常見的結(jié)構(gòu)加固方法有：碳纖維加固法、增大截面加固法、粘鋼加固法、壓力注漿加固法、包鋼加固法、置換混凝土加固法、外加應(yīng)力加固法、增設(shè)支點(diǎn)加固法等；

        常見的基礎(chǔ)加固方法有：基礎(chǔ)補(bǔ)強(qiáng)注漿加固法、加固基礎(chǔ)底面積法、加深基礎(chǔ)法、錨桿靜壓樁加固法等。

        為什么要做加固？

        一、設(shè)計(jì)達(dá)到使用年限

        世界上任何東西都是有時(shí)間期限的，我們的房屋也不例外。一般房屋的設(shè)計(jì)使用年限為50年，當(dāng)房屋快達(dá)到使用期限時(shí)，有的就會(huì)出現(xiàn)墻體開裂、梁柱開裂、房屋傾斜等明顯的癥狀，這個(gè)時(shí)候就要對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)、鑒定及加固了。檢測(cè)、鑒定房屋具體部位的可靠性不足以及承受能力不足的數(shù)據(jù)，然后選擇針對(duì)性的加固方式進(jìn)行處理，方可繼續(xù)安全的居住。

        檢測(cè)、鑒定好比人們上醫(yī)院做體檢，加固好比醫(yī)生給病人看病打針。

        二、現(xiàn)有的規(guī)范下的原結(jié)構(gòu)不能滿足要求

        2008年我國(guó)發(fā)生了汶川大地震，國(guó)家相關(guān)部門總結(jié)了地震震害的經(jīng)驗(yàn)，確定實(shí)行預(yù)防為主的方針。通過對(duì)建筑進(jìn)行抗震設(shè)防，為達(dá)到減輕地震對(duì)建筑的破壞，避免人員傷亡，減少經(jīng)濟(jì)損失等目的，因此國(guó)家提出了新的抗震規(guī)范，導(dǎo)致有些原有建筑物無(wú)法滿足現(xiàn)有的規(guī)范要求，那就需要進(jìn)行抗震加固處理了。

        三、施工質(zhì)量、裝修破壞等造成

        在房屋建造的過程中，難免會(huì)造成施工質(zhì)量事故，有主觀的也有客觀的，主要原因有：

        （1）材料的強(qiáng)度或其他技術(shù)指標(biāo)不達(dá)標(biāo)，如混凝土強(qiáng)度等級(jí)低、鋼筋、鋼板的材質(zhì)等；

        （2）施工過程中的失誤或錯(cuò)誤，鋼筋漏放、少放，搭接、錨固等不滿要求；

        （3）節(jié)點(diǎn)構(gòu)造措施處理不當(dāng)，剛接的變鉸接、鉸接的變剛接；

        （4）構(gòu)件的尺寸或位置不正確等。

        四、建筑的使用功能發(fā)生改變或增加

        （1）建筑的使用功能發(fā)生改變或提高增加荷載，如：辦公樓變檔案室或金庫(kù)、電房等；

        （2）增設(shè)扶梯、電梯，這就涉及到樓板開洞，新增構(gòu)件等問題；

        （3）增層擴(kuò)建，如廠房改辦公樓，需在廠房?jī)?nèi)部增加幾層；

        （4）辦公用改成商業(yè)用，這樣樓面荷載增加較多等。

        值得注意的是，房屋加固前期可能涉及到房屋的改造、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進(jìn)行房屋的各項(xiàng)檢測(cè)，包括房屋完損檢測(cè)、房屋安全性檢測(cè)、房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)和房屋的抗震檢測(cè)等，后期材料、施工等安排妥當(dāng)，房屋加固是一個(gè)較為復(fù)雜的工程。

        加固并不是新建，有時(shí)會(huì)受到很多因素制約著，如環(huán)境影響，經(jīng)濟(jì)影響等等，當(dāng)然加固的方式有很多，有的只用一種方式即可，則有的需要幾種方式結(jié)合使用。